Los cánones/m² son valores de referencia editables. Verifícalos con el estudio de mercado (ver prompt de Gemini / scrapeo).
5 Gastos operativos (mensuales)
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📖 Ver tablas de la norma (POT Cali · Art. 238-239)
$0
Cashflow mensual
0%
Cash-on-cash (anual)
0
Años de recuperación
$0
Inversión (construcción)
0 m²
Área construida
Edificabilidad
Área primer piso (lote × IO)0 m²
Área construida (lote × IC)0 m²
Área rentable0 m²
Inversión
Costo de construcción$0
Operación mensual
Ingreso por arriendo$0
− Vacancia$0
− Arriendo del lote$0
− Reparación$0
− CapEx (gastos mayores)$0
− Administración$0
− Seguridad y aseo$0
− Predial + seguro$0
Cashflow mensual$0
Rentabilidad
Cashflow anual$0
Cap rate / Cash-on-cash0%
Recuperación de inversión0 años
Estimaciones para prefactibilidad. Los índices de equipamientos provienen del Acuerdo 0373 de 2014 (POT Cali, Art. 238-239). Para usos residencial/comercial verifica los índices en el tratamiento urbanístico aplicable. No constituye asesoría financiera ni urbanística.